Reklama 2

Sąskaitos – už nesuteiktas paslaugas?

Mažeikiškė pasipiktinusi namą administruojančios įmonės veikla

Į redakciją kreipėsi mažeikiškė, Viekšniuose, Bažnyčios gatvės 13-ame name, komercines patalpas turinti moteris. Esą butus administruojanti įmonė pateikia sąskaitas, nesuteikdama paslaugų. Moteris pasipiktinusi, kad namas, į kurio dalį 2007 metais investavo didelę pinigų sumą ir atliko kapitalinį remontą, šiandien yra avarinės būklės.

Atsakingi vadovai su tuo nesutinka.

 

 Fonde nėra pinigų?

Moteris (vardas ir pavardė redakcijai žinomi) „Būdui žemaičių“ pasakojo, kad Bažnyčios gatvės 13-ame name paėmusi paskolą komercines patalpas įsigijo 2007 metais. Padarė kapitalinį remontą, iš pagrindų sutvarkė elektrą, santechniką ir kt. Patalpos pirmame aukšte su atskiru įėjimu. „Tais pačiais metais pasirašiau sutartį su butus administruojančia įmone UAB „Admituras“. Apie trejus metus mokėjau į kaupimo fondą, tačiau, kai, gyventojų prašymu, namui buvo keistas stogas, paaiškėjo, kad pinigų kaupimo fonde nėra. Buvo pateiktos sąskaitos ir pareikalauta apmokėti iki nurodytos datos UAB „Mažeikių butų ūkis“, – teigė moteris.

Tačiau, pasak moters, tai dar ne viskas. „Praėjusiais metais „Admiturui“, Telšių visuomenės sveikatos centro Mažeikių skyriui bei Savivaldybės merui buvo pateiktas prašymas su namo gyventojų parašais, naikinti smarvę, kuri sklinda iš namo rūsio. Raktą nuo rūsio turėjo tik administruojanti įmonė, kuri visiškai nereagavo į prašymus. Gyventojai nerimavo, ar tik rūsyje nėra kenksmingų medžiagų, nes pabuvus minėtose patalpose imdavo mieguistumas, perštėdavo akys, pradėdavo skaudėti galvą. Tyrimo niekas neatliko, visgi po daugybės skundų UAB „Admituras“ rūsyje esantį šiukšlyną išvalė, išplovė vamzdynus“, – pasakojo gyventoja.

„Pradėjau kelti klausimą, kur pinigai ir už ką moku, jei paslaugos negaunu ir negavau jau daugiau kaip septyneri metai. Namas baisios būklės, sienos sutrūkinėjusios, apėjusios pelėsiu, ketvirtame aukšte žiemos metu tik 13 laipsnių šilumos. Negana to, dar dėl ilgą laiką piktybiškai netvarkomų lietvamzdžių gadinamas savininkų turtas – žaliuzės, kurios surūdijo, girgžda. Pateikus UAB „Admiturui“ prašymą atlyginti žalą, atsakymo negavau, kompromiso neieško. Kiek man ir gyventojams dar teks mokėti ir kaupti už bendras konstrukcijas, kad jau greitai bus laikas namą griauti? Ekspertų teigimu, namas avarinės būklės, jį pigiau nugriauti, nei renovuoti. Tiesa, praėjusiais metais, po paviešinimo dėl smarvės, namo būklės, laiptinėse buvo sudėti plastikiniai langai, padažytos sienos. Tačiau to neužtenka“, – kalbėjo du vaikus auginanti mama.

Netinkamas administravimas?

Pasak moters, pateikus namo avarinės būklės nuotraukas, prasidėjo teismai, teisėja UAB „Admituras“ įpareigojo sudaryti kompetentingą komisiją techninės būklės įvertinimui: „UAB „Admituras“ į pagalba atėjo Savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas Romaldas Paradnikas, kuris „suraitė“ parašą, atstovaudamas visai komisijai. Šis Savivaldybės atstovas ne gyventojų interesus gynė, problemas sprendė, o administruojančiai įmonei padėjo nuslėpti netinkamą administravimą, nuo kurio gyventojų nekilnojamas turtas prarado vertę. Nesuprantu, koks įstatymas suteikia teisę rinkti pinigus, neteikiant paslaugų? 2007 m. kovo 29 d. sprendime butų ir kitų patalpų nuolatinės privalomos priežiūros darbų bei avarijų lokalizavimo ir likvidavimo darbų mokesčio tarifo nuolaida nesant komunalinių patogumų yra 85 proc. Vadinasi, butų ir kitų bendrosios nuosavybės patalpų savininkai priversti mokėti 15 proc. be laiko tarifo, be garantijos, kad kada nors bus atliekami darbai. Kam tai naudinga? O jei pavyksta „nuadministruoti“, kam lieka šie sukaupti pinigėliai? Ar šis sprendimas nepažeidžia žmogaus teisės?Be to, administruojanti įmonė niekaip neatsako, kaip gyventojams nesirašant reikia surinkti 50 proc. parašų, norint keisti elektros instaliaciją, langus, tvarkyti kanalizaciją ir t. t. Esu apvagiama ir paliekama be teisių.“

Skundai nesibaigia

Moters teigimu, šiandien buto savininkui skirtas valstybės apmokamas advokatas, Mažeikių savivaldybei ir UAB „Admiturui“ keliamas ieškinys Šiaulių apygardos teisme atlyginti savininkui žalą, kuri viršija 43475,26 euro. „Gal ir pigiau atlyginti butų savininkams žalą, nei remontuoti patį namą, nes nedaug žmonių gina savo teises“, – samprotavo moteris.

UAB „Admituras“ direktorius Antanas Barvydis teigė apie ieškinį nieko nežinantis ir išvis neįsivaizduojantis, kas galėtų imtis tokios bylos: „Ji prašo grąžinti pinigus, kurių nesumokėjo.“

„Būdas žemaičių“ išsiaiškino, kad vienas teismas praėjusiais metais jau vyko, tuomet UAB „Admituras“ iš į redakciją kreipusiosios moters prisiteisė 1162,98 lito skolos bei 72 litus bylinėjimosi išlaidų. Mat moteris nuo 2011 metų lapkričio mėnesio nemokėjo privalomosios priežiūros mokesčių bei įmokų į namo kaupimo fondą. Pasak A. Barvydžio, moteris turi dar kelis butus, vieną Viekšniuose, Tilto gatvėje, kitą – Mažeikiuose, Sodų skg., už kurį taip pat turi įsiskolinimą: „Už Tilto gatvėje esantį butą įsiskolinimo nėra, nes, mano žiniomis, ten gyvena nuominininkai.“

Savivaldybės Turto valdymo skyriaus vedėja Rima Podelienė „Būdui žemaičių“ sakė situaciją žinanti labai gerai, nes Savivaldybė gavusi ne vieną minėtos moters skundą: „Ji paprasčiausiai nenori mokėti to, ką privalo, o kodėl, nežinau.“

Skundai, pasak R. Podelienės, nesibaigė ir po teismo verdikto. Vienas iš jų, kodėl pateikiamos UAB „Admituras“ sąskaitos, nesuteikiant paslaugų. „Jai mero Antano Tenio paaiškinta, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Lietuvos Aukščiausiasis teismas, pasisakydamas dėl daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigų konkrečiais atvejais, yra konstatavęs, kad buto savininkas kartu yra ir bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektas, todėl privalo padengti išlaidas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimu. Pažymėtina, kad dėl galimai patirtos žalos atlyginimo ar žmogaus teisių pažeidimo klausimų, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, moteris turi teisę spręsti įstatymų nustatyta tvarka“, – informavo R. Podelienė.

Savivaldybės atstovė R. Podelienė teigė negalinti komentuoti namo būklės, nes tai UAB „Admituras“ kompetencija: „Jeigu netinka administratoriaus veiksmai, tam yra teismai, o jie buvo. Žinoma, yra ir kitas būdas: jei nepatinka šis administratorius, 50 proc. + 1 gyventojų sutikimu, galima išsirinkti kitą. Mes į administratoriaus vidaus tvarką, jei nėra jokių įtikinamų nusiskundimų, nesikišame.“

Name atlikti remonto darbai

Pasak A. Barvydžio, jei tokį namą, kaip Bažnyčios g. 13, laikytume avarinės būklės, tai tokių namų būtų apie 30 proc. „Namas statytas gana seniai, ten buvęs Viekšnių profesinės mokyklos bendrabutis, kuris buvo pertvarkytas į gyvenamus būstus. Tačiau jis tikrai normalus, prieš ketverius-penkerius metus atliktas kapitalinis stogo remontas, atnaujinta laiptinė, bendrieji koridoriai“, – sakė A. Barvydis.

UAB „Admituras“ pateiktose ataskaitose matyti, kad 2011 metais Bažnyčios g. 13 namo kaupimo fonde buvo 1756,69 litai. Dalis pinigųpanaudota šviestuvų su judesio davikliais daviklių keitimui, Registrų centro išrašui.2012 metais – 4303,57 Ltsumontuoti šviestuvai su judesio davikliais prie lauko durų, 2013 metais – 6777,51 Lt – iš kaupimo fondo lėšų darbai nebuvo atliekami, 2014 metais – 9649,95 Lt – pirktosmedžiagos laiptinių remontui, pakeisti laiptinės langai.2015 m. sausio 1 d. duomenimis, namo kaupimo fonde buvo 850,33 Lt (246,27 EUR).

A. Barvydis patikino, kad daugiau skundų dėl blogo administravimo nėra gavęs: „Nė vienas litas iš namo kaupiamojo fondo be žmonių sutikimo nebuvo panaudojamas. Privalomosios priežiūros lėšos naudojamos tinkamo namo eksploatavimo bei pagrindinių konstrukcijų būklės užtikrinimui.“

Pasigedo ūkiškumo

Bažnyčios g. 13 name patalpas turinčią gyventoją neramino ir tai, kad name gyvena nemažai socialiai remtinų gyventojų, kurių Savivaldybė visiškai nekontroliuoja. Pasak jos, gyventojai be socialinių įgūdžių prisideda prie namo naikinimo, laužo, daužo, atlieka gamtinius reikalus, kur pakliūva: „Iš jų butų sklinda smarvė, viena iš jų namuose yra pasidariusi sąvartyną. Žmonės kalba, kad jų sukauptos skolos įspūdingos. Kyla klausimas, ką veikia prižiūrintys Savivaldybės specialistai, kodėl Savivaldybė leidžia gadinti mūsų visų turtą, prikaupti skolas? Kodėl sutartys sudaromos taip aplaidžiai ir jų niekas netikrina, ar jos vykdomos? Dalis butų apleisti, tušti, kas moka už šildymą? Ar Mažeikių rajone nėra butų poreikio? Ar nesugebama ūkiškai tvarkytis?“

R. Podelienė, atsakydama į šį klausimą, teigė, jog iš viso Bažnyčios gatvės 13 name yra 23 butai, 12 iš jų – socialiniai būstai: „Koks yra įstatymas ir kas turi prižiūrėti socialinio būsto gyventojus? Tai tiesiog žmonės, jų pakeisti, perauklėti, pastatyti po prižiūrėtoją neįmanoma fiziškai. Jei jie triukšmauja, reikia kreiptis į policiją, jei šiukšlina ir trukdo bendrajai tvarkai – į Savivaldybės Viešosios tvarkos skyrių.“ Vedėja taip pat patikino, kad tame name tuščių ir apleistų socialinių būstų nėra, jie visi apgyvendinti: „Gali būti tokių atvejų, kad yra miręs šeimininkas, bet tokiu atveju būstą paveldi Valstybinė mokesčių inspekcija.“

„Apleisto buto su atviromis durimis ten tikrai nėra, vienaip ar kitaip žmonės gyvena ir tvarkosi“, patikino UAB „Admituras“ vadovas.

Komentarai  

0 #2 Mmm 2017-11-30 13:13
Kaip skamiai parašyta... :lol: Esą butus administruojanti įmonė pateikia sąskaitas, nesuteikdama paslaugų. Negaunam paslaugų dešimtmetį :-*
Cituoti
-2 #1 RENATA 2015-04-13 21:18
Labai įsižeide soc būstuose gyvenantys žmonės, vaikšto akis užsipyle, kas negerai, kaip ne taip gyvena, nesupranta...... :zzz
Cituoti

Komentuoti

Apsaugos kodas
Atnaujinti

Powered by BaltiCode